【Video Talk】陪蔡旻佑一起找新家 租屋達人教你搞定房事

出版時間:2019/10/03 15:40

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租屋一怕遇到惡房東,二怕惡房客吵得讓人夜夜難眠,今天Video Talk邀請到菜鳥租屋族蔡旻佑以及租屋平台創辦人Robyn、住商代言人徐佳馨上線分享,以己身經驗和《蘋果新聞網》讀者暢談如何識破租屋陷阱,不踩雷又能找到理想小窩。

蔡旻佑談及首次租屋經驗,他看了很多地方,想說找了個方便的地區,所以找了林森北路一帶,「方便歸方便,還是要看環境,後來發現出入各行各業都有,我常工作到半夜,看到很多不同場面」。他住下來雖沒太大問題,但有次拜拜經驗,得知自己住在「陰陽界出入口」,讓他想起「有幾次經驗睡一睡,耳邊爆音嚇醒,聽起來蠻恐怖的,我就遇到了,也沒辦法,就住完那一年」。
 
住商代言人徐佳馨則笑說,陰陽界出入口比較難發現,但最新住宅法規有要求凶宅揭露,因為是重大住宅瑕疵,也能構成解約要件,她分享租屋五大要點,分別是「安全性、租金、設備、屋況及鄰居」,她指出「住屋安全性很重要,我有個朋友住在輔大附近某棟華廈,沒有對外窗,只有一支樓梯出入,我也建議她盡快搬離」。同時她也不建議女性住在頂樓加蓋,「萬一有人翻牆過來,真的很危險」。
 
她也提到曾有個朋友住在林森北路一帶,鄰居在八大行業上班,有人追求鄰居不成,竟想在公寓大門放火,讓蔡旻佑聽了心有戚戚焉,他表示當時鄰居得知他是藝人,有一晚鄰居男友喝醉,「我聽到他們一陣鬧哄哄,直接來敲我的門,喊『他是誰,叫他出來唱《我可以》啊,我才相信他是藝人』,我本來想報警,但後來想說算了」。
 
租客平台創辦人Robyn則表示,現在年輕人找房管道多,除了591租屋平台,臉書也有租屋社團,他說「要看房東有沒有認真拍照,有些角落沒拍到,有時候用很神奇的角度拍花盆,但我又不是要租花盆,光是這樣就可以看出房東是否誠實相告」,而有時租屋客也想知道屋主、房客是否好相處,591租屋網比較難得知這個情況,但臉書租屋社團互動多,「敘述越多越完整,看房的人越能想像居住狀況,也能判斷屋況」。
 
徐佳馨也分享租屋案例,「有些房東我們不能說他們說謊啦,就是呈現好的那一面,像是有個房東不願降低房價的原因,是因為他兩個孩子都考上建中,是個狀元點」,她更說有個朋友找房時,房東是個阿伯,一直跟她說房客都糟糕、很委曲,最後朋友租約到期時,想到房東曾抱怨前房客很髒,特地打掃好房子,也不小心把房東的附在內的東西丟了房東為此追到她的公司,要求她歸還丟掉的爛鍋,讓人傻眼。
 
主持人仲葳則問簽約該注意的「眉角」,徐佳馨說「要符合法規,蓋章方式也要注意,合約最好一式兩份,要一模一樣,有些房東只有一份合約,房東就拿走那份合約了,萬一有天發生糾紛,要確保自己拿到的合約和房東一模一樣,也可以找公證方式」。
 
而蔡旻佑最後也分享自己租屋心得,笑說現在找到蠻滿意的地點,是朋友的朋友介紹的,仲葳則問若是找朋友租屋,會不會也有苛刻條件?徐佳馨則說「有些會不歡而散,但通常是很小的事,像是朋友間偷用沐浴乳、偷喝牛奶,通常這種生活公約事前都要先打好,這蠻重要的」。Robyn則說國外常有「ShareHouse」的情況,生活公約真的很重要,他們租屋平台也常幫忙打造,提供房客執行。(陳薈涵/台北報導)

 

租屋族如何避雷找到理想小窩,跟著蔡旻佑一起上線對談。
租屋族如何避雷找到理想小窩,跟著蔡旻佑一起上線對談。

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